Чи заавал байх ёстой татварын хөрөнгөөс илүү төлж байна уу? Та магадгүй зөв байж магадгүй. Үндэсний татвар төлөгчдийн холбооноос АНУ-ын бүхий л эд хөрөнгийн 60% -ийг үнэлснээс илүү үнэлдэг байна. Галзуу юм аа! Аз болоход, та үүнийг засах боломжтой галзуурлын төрх юм. Орон нутгийн засаг захиргаатайгаа давж заалдах гомдол, мөн ялах боломж олдоно.
Таны эд хөрөнгийн татварын давж заалдах (ба хожих) хийхэд авах алхмууд энд байна:
1. Орон нутгийн засаг захиргаа нь өмч хөрөнгийг хэрхэн үнэлдэгийг олох. Давж заалдах хүсэлт гаргахаас өмнө үнэлгээний үйл явц хэрхэн явагдаж байгааг ойлгох хэрэгтэй. Татварын хувь хэмжээ танай нутаг дэвсгэрт ямар байгаа, хөрөнгийн үнэлгээний үнэ цэнэ хэрхэн тодорхойлогддог, хэчнээн үнэлгээ хийгдсэн, үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцдог тухай судалж үзэх хэрэгтэй. Орон нутгийн татварын газраас вэбсайттай бол энэ бүх мэдээллийг олж авах боломжтой байх ёстой. Хэрэв үгүй бол зүгээр л дуудлага өг. Тэдгээр үйл явцын туршид танд баяртай байх болно.
Тайлбар: Хэрвээ та хотын болон мужийн татварыг аль алиныг нь төлж байгаа бол хотын хоѐр талын үнэлгээний нарийвчилсан мэдээллийг хайх хэрэгтэй .
2. Алдаатай холбоотой татварын үнэлгээгээ шалгана уу. Хэрэв та одоогийн татварын үнэлгээний хуулбар байхгүй бол онлайн өмчийн картаа хайж олох буюу татвар хураагчийн албанаас хуулбарлана уу.
Тэмдэглэл: Эд хөрөнгийн хуудсыг заримдаа өмчийн ажлын баримт бичиг эсвэл ажлын хуудас гэж нэрлэдэг.
Нэгэнт картаа хийсний дараа мөрийг мөрөн дээр нь алдаа шалгах хэрэгтэй. Квадрат бичлэг, партын хэмжээ, унтлагын өрөө, угаалгын өрөө болон бусад бүх зүйлсийг нарийн бичиж аваарай. Эдгээр мэдээлэл нь таны гэр орны зах зээлийн шударга үнэ цэнийг тодорхойлоход оршиж байгаа тул алдааг засах нь чухал юм.
3. Хөршүүдийнхээ картыг татаж ав. Хөршүүдийнхээ үнэмлэхийг (хөршүүдийн олон нийтийн бүртгэл) хайж, эсвэл хуулбарлан авахыг хүсвэл, таны татварын үнэлгээг хөршүүдтэй харьцуулж үзээрэй. Өөрийн эд хөрөнгийг ижил төстэй шинж чанаруудтай харьцуулахыг хичээ (унтлагын өрөө, угаалгын өрөөтэй ижил тоо, ижил хэмжээтэй, засахтай адил түвшинд гэх мэт), ингэснээр таны үнэлгээг шударгаар тооцож үзээрэй.
4. Давж заалдах үйл явц хэрхэн хэрэгждэгийг олж мэд. Хэрэв таны судалгаа үнэлгээг бага түвшинд гаргахад ашиглаж болох алдаа, эсвэл зөрүүг илрүүлсэн бол давж заалдах үйл явц хэрхэн ажилладаг талаар татварын үнэлгээний албанд хандаарай. Зарим албан тушаалтнууд таныг хаана ирснийг албан ёсоор томилох бөгөөд таны хэргийг мэдээлэх боломжийг олгох болно; Бусад нь таныг албан ёсны давж заалдах хүсэлт гаргахыг шаардах болно. Аль ч тохиолдолд давж заалдах гомдол гаргахад ямар хэлбэр, нотлох баримт шаардлагатайг олж мэдэх нь чухал юм.
Жич: Ихэнх засгийн газрууд танд давж заалдах өргөдөл гаргахад 60 хоног өгдөг учраас хурдан ажиллах хэрэгтэй болно.
5. Таны нотолгоог цуглуулах. Хэрэв та өөрийн өмчийн картын алдаанаас шалтгаалан эд хөрөнгийн татварын үнэлгээг хүсч байвал алдааг баталж буй баримт бичгүүдийг цуглуулна уу. Энэ нь танай байшингийн зураг төсөл эсвэл өмчийн судалгааны хуулбар байж болно.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөөс харьцуулсан шинж чанараас өндөр үнэлэгдсэн гэж үзсэн учраас та дуртай байгаа бол өнгөрсөн жил борлуулсан таван харьцуулсан байшинтай борлуулалтын бүртгэл, татварын картыг татаж аваарай.
Танай байшин эсвэл түүний байршлын тухай бага дүнтэй үнэлгээ өгөхөд ямар нэгэн зүйл хүсэхгүй байна гэж мэдэрч байна уу? Дараа нь нотлох баримтыг өг. Таны өмч хөрөнгө нь нисэх онгоцны буудал, төмөр зам, эсвэл хэтэрхий хатуу газартай ойрхон, эсвэл таны гэр орон дэлхийн хамгийн муу төлөвлөгөөтэй байгаа гэдгийг харуулаад үзээрэй.
6. Та давж заалдах өргөдөл гаргана уу. Давж заалдах маягтуудыг анхааралтай уншиж, зөв бөглөж, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулсан эсэхийг нягтлан шалга. Дараа нь өөрийн бүртгэлд зориулж хуулбарыг хийж, давж заалдах өргөдлийг илгээнэ үү. Хэдэн сарын дараа эргэн сонсох нь магадгүй магадгүй юм.
Хэрэв таны давж заалдах хүсэлт татгалзсан, эсвэл таны авсан тохируулгад сэтгэл хангалуун бус байвал татварын албаныхантай холбоо барьж, дараагийн давж заалдах өргөдөл гаргахыг хүсч буй хүмүүсээ олж мэдээрэй.
Зарим хотод энэ нь орон нутгийн давж заалдах шатны зөвлөл байх болно; Бусад нь энэ нь төрийн давж заалдах шатны зөвлөл байх болно. Сүлжээг үргэлжлүүлээд, таны хэргийг тодруулж, дараа нь танай татварыг бууруулж болно.
Зөвлөмж:
- Татварын үнэлгээний албатай холбоо тогтоохдоо эелдэг байх. Тэд танд туслахын тулд илүү их хүлээж авах болно
- Давж заалдах асуудлыг зохицуулахын тулд хүн бүрийг ажилд авахын өмнө хоёр удаа бод. Төлбөр нь хуримтлуулахаас илүүтэйгээр хуримтлуулж болно
- Гэрийн үнэлэлт дээр мөнгө зарцуулахаасаа өмнө энэ нь таны гэр бүлийн үнэлэмжийн нотолгоо болж болох эсэхийг олж мэдээрэй
Үзнэ үү:
- Өмчийн татварын домог ба буруу ойлголт
- Холбооны татварын буцаалтаа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн цуцлах вэ